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在簽署正式合約後，如果任何一方未能履行承諾,完成交易,都需要承擔相應的賠償責任。

本文將從必買必賣條款、一手樓和二手樓的撻訂情況、以及買家常見的撻訂原因等多方面,探討買樓撻訂的問題,並提供相關的解決方案,希望能為準買家在置業路上提供一些有用的建議。

示位

取消交易要付上高昂代價，無論是買家或是賣家在簽約前一定要要考慮清楚，否則損失的可能是數以百萬計的血汗錢！

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買家撻訂在很多時候都可以避免的，準買家在簽署臨約時，務必留意以下幾點：

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過去咁多年樓市一直攀升，其實好少發展商會對撻訂買家「追差價」，不過近年樓市持續向下，早幾年發展商靚價賣出的單位估計已經入晒數。不過早年好多買家都傾向採用建築期付款辦法去買新盤樓花，所以隔咗一至兩年後樓盤入伙向銀行申請按揭時，買家可能見樓市大幅回落，又或者單位估價「估唔足」失預算，導致撻訂收場。

買樓時，很多人以「儲首期」為目標，往往忽略了首期以外的諸多支出，如印花稅、律師費、按揭保險費、地產代理佣金等，即使是買「上車盤」，周邊支出亦可達數十萬港元，不熟悉買樓程序的樓市新手，或因計錯數而買下自己根本買不起的物業，導致撻訂收場。

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